Estimation théorique
Rue Albin Richou,11100 Montredon des Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albin Richou,11100-Montredon des Corbières indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 6 | RUE ALBIN RICHOU | 5 | 99 | 440 | 208000€ | 2101€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 331 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-19 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 104 | 968 | 282000€ | 2712€ |
2019-08-30 | 4 | RUE MARCELIN ALBERT | 4 | 150 | 157 | 182000€ | 1213€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES PESCAIRES | 5 | 206 | 477 | 397600€ | 1930€ |
2020-05-28 | 4 | AV EMILE POUYTES | 6 | 120 | 160 | 178000€ | 1483€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 8 | 280 | 281 | 337000€ | 1204€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 130 | 268 | 432250€ | 3325€ |
2021-07-09 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 60 | 119350€ | 1326€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 85 | 135500€ | 1178€ |
2020-06-08 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 49 | 127000€ | 1588€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 196 | 335 | 177500€ | 906€ |
2019-08-02 | 19 | RUE LEON BLUM | 4 | 148 | 93 | 60000€ | 405€ |
2022-04-07 | 2 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 130 | 145000€ | 2900€ |
2023-01-27 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 135 | 64 | 134300€ | 995€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 111 | 127000€ | 1033€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 301 | 282560€ | 3818€ |
2022-09-26 | 2 | IMP MICHELET | 4 | 90 | 51 | 75000€ | 833€ |
2022-07-19 | 3 | PL DE L'EGLISE | 2 | 44 | 48 | 80000€ | 1818€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 30 | 70000€ | 986€ |
2023-01-27 | 6 | RUE NEUVE | 1 | 40 | 30 | 71111€ | 1778€ |
2021-09-14 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 108 | 136 | 100000€ | 926€ |
2022-09-05 | 13 | RUE NEUVE | 7 | 97 | 65 | 117000€ | 1206€ |
2022-11-09 | 142 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 127 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 6 | 186 | 306 | 470000€ | 2527€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU FOYER | 4 | 62 | 60 | 183000€ | 2952€ |
2020-07-29 | 7 | AV DES PLATANES | 6 | 150 | 273 | 120000€ | 800€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES PLATANES | 6 | 150 | 273 | 240000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 58 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-17 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 100 | 55 | 123000€ | 1230€ |
2020-05-18 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 142 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-16 | 31 | BD DOCTEUR FERROUL | 4 | 70 | 80 | 46524.5€ | 665€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES LAVANDES | 3 | 105 | 547 | 225000€ | 2143€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DE LA COMBE DU PUITS | 4 | 142 | 591 | 280000€ | 1972€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 117 | 766 | 360000€ | 3077€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES LAVANDES | 4 | 72 | 300 | 215550€ | 2994€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DE LA COMBE DU PUITS | 5 | 168 | 802 | 466680€ | 2778€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES LAVANDES | 4 | 88 | 437 | 125400€ | 1425€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES LAVANDES | 5 | 102 | 415 | 219100€ | 2148€ |
2021-06-11 | 219 | LE ROUC | 4 | 103 | 1000 | 213000€ | 2068€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 90 | 207 | 125400€ | 1393€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE ROQUE TIGNOUSE | 4 | 91 | 514 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 88 | 209 | 136400€ | 1550€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE ROQUE TIGNOUSE | 4 | 105 | 642 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-06 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 98 | 1505 | 215000€ | 2194€ |
2020-03-19 | 12 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 98 | 454 | 224000€ | 2286€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 406 | 226000€ | 1982€ |
2020-02-04 | 16 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 101 | 477 | 230000€ | 2277€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 886 | 292350€ | 2016€ |
2021-07-09 | 3 | AV DES CAUQUEILLERES | 6 | 130 | 449 | 230700€ | 1775€ |
2022-04-22 | 22 | AV DU STADE | 4 | 106 | 338 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 401 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-11 | 2 | AV DU STADE | 5 | 68 | 193 | 210000€ | 3088€ |
2020-06-30 | 18 | AV DU STADE | 5 | 108 | 310 | 170000€ | 1574€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DES LAVANDES | 5 | 128 | 670 | 260000€ | 2031€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DES ROMARINS | 3 | 76 | 480 | 130000€ | 1711€ |
2023-02-17 | 18 | AV DU STADE | 4 | 110 | 321 | 243920€ | 2217€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES ROMARINS | 3 | 65 | 424 | 165000€ | 2538€ |
2021-11-22 | 248 | N NATIONALE 113 | 4 | 80 | 396 | 127000€ | 1588€ |
2021-04-21 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 1 | 42 | 226 | 26510€ | 631€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ROQUE TIGNOUSE | 4 | 116 | 471 | 280000€ | 2414€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DES ROMARINS | 5 | 88 | 472 | 252500€ | 2869€ |
2023-05-25 | 30 | RUE DES ROMARINS | 4 | 81 | 300 | 181000€ | 2235€ |
2020-08-31 | 28 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 100 | 611 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 107 | 310 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-15 | 19 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 126 | 495 | 120000€ | 952€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA CAYRADE | 4 | 115 | 669 | 320500€ | 2787€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DE LA CAYRADE | 5 | 168 | 175 | 245000€ | 1458€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE ROQUE TIGNOUSE | 7 | 147 | 459 | 287000€ | 1952€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 133 | 560 | 382000€ | 2872€ |
2022-05-25 | 1 | AV DE LOUATE | 4 | 86 | 1334 | 240000€ | 2791€ |
2020-04-30 | 23 | AV DES CAUQUEILLERES | 5 | 108 | 940 | 299050€ | 2769€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DE LA CAYRADE | 4 | 78 | 259 | 182300€ | 2337€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE ROQUE TIGNOUSE | 5 | 153 | 537 | 293950€ | 1921€ |
2022-01-31 | 40 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 124 | 516 | 294500€ | 2375€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE LA CAYRADE | 4 | 118 | 405 | 251500€ | 2131€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DE LOUMET | 4 | 85 | 364 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 128 | 162 | 391000€ | 3055€ |
2020-11-23 | 16 | RUE DE LOUMET | 4 | 85 | 162 | 178000€ | 2094€ |
2019-12-10 | 31 | AV DES CAUQUEILLERES | 4 | 102 | 440 | 206050€ | 2020€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 110 | 603 | 306790€ | 2789€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE LOUMET | 4 | 84 | 322 | 225870€ | 2689€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE LOUMET | 4 | 89 | 392 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LOUMET | 4 | 89 | 537 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-22 | 257 | RUE SAINT - PIERRE | 4 | 103 | 1632 | 503000€ | 4883€ |
2019-11-05 | 258 | RUE SAINT - PIERRE | 4 | 90 | 1040 | 153000€ | 1700€ |
2022-12-22 | 19 | IMP DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 1670 | 85000€ | 1491€ |
2021-03-05 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 1153 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DES NOBLES | 3 | 76 | 1336 | 361950€ | 4763€ |
2022-12-08 | 14 | CHE DU GARRIGOT | 4 | 149 | 561 | 375000€ | 2517€ |
2021-09-20 | 7 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 174 | 210 | 131200€ | 754€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES NOBLES | 7 | 206 | 0 | 160000€ | 777€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DE LA MIRE | 4 | 83 | 438 | 145000€ | 1747€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DES NOBLES | 4 | 110 | 280 | 192000€ | 1745€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 256 | 120000€ | 923€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 159 | 358 | 344600€ | 2167€ |
2023-04-04 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 277 | 145000€ | 1394€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 46 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-17 | 14 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 344 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA MIRE | 5 | 158 | 751 | 321850€ | 2037€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 67 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES NOBLES | 2 | 35 | 50 | 110000€ | 3143€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES NOBLES | 5 | 110 | 95 | 108500€ | 986€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 57 | 40 | 78500€ | 1377€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 89 | 42 | 115250€ | 1295€ |
2019-06-17 | 11 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 195 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 99 | 44 | 110000€ | 1111€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES NOBLES | 5 | 181 | 380 | 318000€ | 1757€ |
2020-05-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 29 | 139650€ | 1746€ |
2020-02-27 | 10 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 184 | 178000€ | 1854€ |
2023-06-14 | 16 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-22 | 9 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 184 | 182000€ | 1896€ |
2019-11-05 | 4 | AV DE MARCORIGNAN | 3 | 80 | 88 | 30000€ | 375€ |
2022-03-15 | 37 | AV DE MARCORIGNAN | 6 | 160 | 447 | 164000€ | 1025€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 52 | 102500€ | 995€ |
2019-07-25 | 30 | CITE LES ARENES | 5 | 96 | 352 | 175000€ | 1823€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2022-06-03 | 14 | AV DES CORBIERES | 4 | 71 | 182 | 118000€ | 1662€ |
2020-10-20 | 21 | AV DE MARCORIGNAN | 4 | 120 | 135 | 168850€ | 1407€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 0 | 50 | 58 | 135000€ | 2700€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 216800€ | 2168€ |
2023-03-22 | 19 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 100 | 337 | 274000€ | 2740€ |
2022-04-21 | 33 | AV DE MARCORIGNAN | 5 | 110 | 1228 | 278000€ | 2527€ |
2019-06-03 | 4 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 160 | 247 | 110000€ | 688€ |
2021-06-21 | 33 | CITE LES ARENES | 5 | 123 | 392 | 234000€ | 1902€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 60 | 94000€ | 2350€ |
2022-01-12 | 2 | AV DES CORBIERES | 5 | 86 | 274 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-28 | 10 | LOT L'ENCLOS | 4 | 85 | 600 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-29 | 19 | AV DE VILLEDAIGNE | 3 | 125 | 340 | 152950€ | 1224€ |
2023-03-07 | 17 | AV DE VILLEDAIGNE | 4 | 98 | 199 | 175000€ | 1786€ |
2022-12-15 | 12 | RUE AMALRIC 1ER | 4 | 120 | 321 | 422200€ | 3518€ |
2023-03-17 | 9 | RUE AMALRIC 1ER | 5 | 109 | 315 | 409082€ | 3753€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 111 | 256620€ | 3092€ |
2022-11-24 | 8 | RUE ALPHONSE JOURDAIN | 4 | 100 | 287 | 301500€ | 3015€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES ARENES | 4 | 139 | 392 | 229321€ | 1650€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES ARENES | 4 | 139 | 392 | 243000€ | 1748€ |
2021-12-20 | 5362 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 125 | 119 | 100100€ | 801€ |
2019-12-12 | 5439 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 2271 | 313500€ | 1833€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 115 | 78 | 192100€ | 1670€ |
2021-12-09 | 5 | LOT L'ENCLOS | 4 | 127 | 1029 | 258000€ | 2031€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 1354 | 265000€ | 2284€ |
2022-06-15 | 7 | LOT L'ENCLOS | 4 | 90 | 2035 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-11 | 31 | AV DE VILLEDAIGNE | 5 | 108 | 798 | 238000€ | 2204€ |
2021-07-06 | 5 | CHE DES JARDINS | 5 | 98 | 956 | 235600€ | 2404€ |
2023-06-06 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 170 | 320 | 287000€ | 1688€ |
2022-03-16 | 1 | RUE RAYMOND VI | 4 | 99 | 317 | 333000€ | 3364€ |
2021-07-23 | 20 | AV ANTONIN LE PIEUX | 5 | 121 | 504 | 367000€ | 3033€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA SAUZEDE | 4 | 120 | 100 | 67000€ | 558€ |
2021-06-22 | 16 | RUE AUSONE | 4 | 123 | 405 | 324000€ | 2634€ |